Με αφορμή την εφαρμογή του νόμου για την υποχρεωτικότητα της ασφάλισης στις επιχειρήσεις, στα οχήματα και στην βραχυχρόνια μίσθωση σας παραθέτω συνοπτικά τα βασικά σημεία που αφορούν στις αλλαγές που τίθενται σε ισχύ:
Από 1/6/2025:
✅ Υποχρεωτική ασφάλιση για φυσικά φαινόμενα
❗σε ΟΛΕΣ τις επιχειρήσεις με τζίρο άνω των 500.000€
η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον το 70% της αξίας του ενεργητικού (κτίρια, εξοπλισμός, εμπορεύματα, οχήματα).
Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται 1/πρόστιμο 10.000€ (και διπλασιασμός στον επανέλεγχο εντός μηνός) και 2/αποκλεισμό από την κρατική αρωγή σε περίπτωση ακραίων φυσικών φαινομένων. Ν. 5162/24 Άρθρο 25
❗σε ΟΛΑ τα οχήματα είτε φυσικών είτε νομικών προσώπων.
Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται αποκλεισμό από την κρατική αρωγή σε περίπτωση ακραίων φυσικών φαινομένων. Ν. 5162/24 Άρθρο 26
Από 1/7/2025:
✅ Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης τρίτων (επισκεπτών, πελατών, προμηθευτών) για υλικές και σωματικές ζημιές στον χώρο του airbnb. Νόμος 5170/2025 Άρθρο 3.
❗σε όλα τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση
Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται πρόστιμο 5.000€ (και διπλασιασμός στον επανέλεγχο εντός ετους).
Συμβαλλόμενος και ασφαλισμένος στο συμβόλαιο αστικής ευθύνης μπορεί να είναι εκτός από τον ιδιοκτήτη και ο διαχειριστής, εφόσον προκύπτει από το μεταξύ τους συμφωνητικό ότι την ευθύνη λειτουργίας του airbnb την έχει ο τελευταίος.
τα καλά νέα!
_____________________________________
✅ Έκπτωση 10-20% στον ΕΝΦΙΑ
❗σε όλα τα ακίνητα με ιδιοκτήτες φυσικά πρόσωπα, εφόσον ασφαλίσουν το ακίνητό τους για φυσικά φαινόμενα
έκπτωση 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000€ και 10% για κατοικίες αξίας άνω των 500.000€.
προυπόθεση έκπτωσης τουλάχιστον η 3μηνη ασφάλιση το προηγούμενο έτος.
το ποσοστό % της έκπτωσης είναι αντίστοιχο με τους μήνες ασφάλισης.
❗ειδικα για το ασφαλιστήριο συμβόλαιο airbnb λόγω επαγγελματικής χρήσης πρέπει να είναι business (αν είναι κατοικίας είναι άκυρο) και πρέπει να δηλώνεται η χρήση κατοικίας ως βραχυχρόνιας μίσθωσης για να μπορεί να έλξει αυτόματα την έκπτωση ΕΝΦΙΑ.
Συμβαλλόμενος και ασφαλισμένος στην ασφάλιση κατοικίας μπορεί να είναι ΜΟΝΟ ο ιδιοκτήτης (όχι ο επικαρπωτής)
✅ Έκπτωση 10% στην ασφάλιση κατοικίας πελατών- ρωτήστε με!
✅ Έκπτωση 5-10% στην ασφάλιση οχημάτων πελατών- ρωτήστε με!
________________________________________
🔍 ΤΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΧΟΥΜΕ ΓΕΝΙΚΑ:
- την υπασφάλιση που δεν θα μας αποζημιώνει εις το ακέραιο αν η ασφαλιστική αξία ακινήτου είναι μικρότερη της τρέχουσας κατασκευαστικής του αξίας.
- τις απαλλαγές και εξαιρέσεις των συμβολαίων
- ποιοι είναι οι ελάχιστοι κίνδυνοι ασφάλισης που απαιτεί ο νόμος και ποιοι άλλοι κίνδυνοι μπορούν να καλυφθουν στο ίδιο το ακίνητο (θραύση, διαρροή, κλοπή, σεισμός, καιρικά φαινόμενα, πυρκαγιά, έκρηξη κλπ) ακόμα και στο ίδιο το εισόδημά μας (απώλεια εισοδήματος λόγω μη λειτουργίας)
- ποιες είναι οι προυποθεσεις αποζημίωσης βάσει ιδιατεροτήτων ακινήτου
Σκοπός της ασφάλισης είναι να προστατεύσουμε ουσιαστικά την περιουσία μας καθώς επίσης και την επένδυση και το εισόδημά μας από κάθε πιθανό κίνδυνο (που μπορεί να θέσει εκτός λειτουργίας την περιουσία και την επιχείρηση μας και να χρειαστούν αρκετά χρήματα για την αποκατάστασή της ζημιάς).
απόσπασμα από την ομιλία ΟΜΙΛΙΑ Μ.ΣΕΒΑΣΤΑΚΗ για την υποχρεωτική ασφάλιση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
ShortStay Conference, Αθήνα διοργάνωση STAMA Greece 14-15/2/25.
|
|
|
|
|
επικοινωνήστε μαζί μου πατώντας εδώ
